ONO ŠTO TI TREBA DA ZNA DA VODI VIRKSOMHEDSKE ZAJEDNICE PRIJE NEGO GRANICNA. NA STOPA, KREDITNE I FORSØGELSE U VEZI S TIM. Sa rukama — Kako to da uradim sebi



Strane segment tržište nekretnina u zadnje tri godine postaju sve više i više popularan među naših građana, i stoga, programer profiludviklerne kao gljive. Uvozi nekretnine privlači zemljaka uglavnom njihov profit: još Od studija pokazuje gostima V sajam ‘preko mora Imovinu’ (Kijev, jesen ciljevi), oni su najzanimljivije Španije, Kipar, Italija, Bugarska, Hrvatska, Francuska, Grčka, češke, UAE i Gore. To je reći zemlje s ciljem da se boravka, dodatne prednosti otvaranje vizu, kao one gdje je najlakši da pocnem svoj posao. Španija je prioritet je razumljivo, jer jena na nekretnine u ovoj zemlji, zbog krize pali za skoro deset i u velikim gradovima — oko sedam. Izbor zemlje za kupovinu nekretnine, međutim, zajednički proces: Zemlja, ili, radije, njegova vlada, bira ni skattebesøgere i u nekim slučajevima vrlo pažljivo. Stoga, kupac bi se pripremiti za to, kada ti kupiti stranu nekretnine, morat ćete proći kroz određenu vrstu vidi. Zemalja gdje je teško za strance da kupi nekretnine, je uređaje. Ovo su takozvani rogue države. U nastavku, postoje ograničenja da mogu biti podjeljeni u dvije grupe: Byplanlægningsnormer odnosi ne samo onima koji trebaju da izgradimo kuću na stekao kopna, ali takodje i onima koji kupuju u završio stanovanje u osnovnoj ili srednje tržište, posebno u priobalnom područja.

bivša. Usvojila konvencija o očuvanju obale, što podrazumijeva određena ograničenja za razvoj. Motive za kupovinu od strane nekretnine u svakom slučaju je njihov, ali skoro uvek spojiti dva krajnosti: Bilo je hladno obračun je uticalo da bude po stereotipi da su ukorijenjen u glavi, i bilo utjelovljenje za mladalački snovi se održati u kupac je finansijski sposobnosti. Međutim, izabrani otpada, ili otpad u inostranstvu ne samo na osnovu profit od investicije i ljudi koje znam objekta u drømmelandet. Kuću u yndlingsland mogu vrlo brzo biti ignorisan, kada kupac čuje o lokalnom poreza ili iznos komisija. Da odaberite mjesto ili kuću u drugoj zemlji, ukrajinski kupac ne smije se samo pobrinuti uobičajeno vrednost za novac, koliko uzeti u obzir nekoliko važnih faktora. Ne radi se samo o pravni ograničenja za strance, ali i stepen težine vizu režim za ukrajince, vrijeme provedeno na kupovinu i njegovu dozvolu, lokalne banke odanost (ako je potrebno da uzmeš kredit), mogućnost da se boravka, kao i za svoj posao. s obzirom na Sve iznad, imovinu će možda izgubiti svoju privlacnost za one koji su otišli u stranu butikstur. depozit iznos mogu razlikovati od zemlje u zemlju: u SJEDINJENIM državama, po pravilu, transakcije iznos, u Zapadnu europu, iz dva deset za euro u Bugarskoj — od hiljada evra. Dodatne troškove za kupovinu i registraciju nekretnine zavisi od posebne tržište u odredjene države. Slučaj za plaćanje poreza i isplata posrednika. Čak i u inozemstvu nekretnine kupio od bogatih ljudi, nisu svi od njih je spreman za dodatnih troškova. Kada si odaberite predmet u odredjene države, stoga je potrebno da znam postojeće naređenja u to. U Grčku i Španiju, možeš tako potrošnje f.

bivša

Odgovor je da — objekta je vrijednost, u Bugarskoj — tri i na Kipru — oko jedan. U Zapadnu europu, porez na nekretnine stopa visoka, dok je u Bugarskoj i na Kipru su godišnji poreza manje od jednog iznos iznajmljivanje vrijednosti. U Egiptu, od, upoznao mali porez na imovinu od preko y.

e, što je od šest y

oko godinu dana. Neki puta zavisi od broj dodatnih troškova kupio tip za stanove. Na primjer, u Francuskoj, kada je u pitanju zgrade, notar usluge, porezi i markicu dužnosti će se doda ne manje od dva, u slučaju transakcije na srednje tržištu — AD sedam vrijednosti. Broker je usluge će te koštati — transakcije. U Italiji, ako ne-stanovnik kupca primærboliger, sve poreza, tri, i u drugim slučajevima — jedanaest od iznos transakciju. Rad agent za nekretnine procjenjuje se da u do iznosa navedene u ugovoru. Sposobnost da dobijem kredit za kupovinu nekretnine ni koristi, na rate — važan i u nekim situacijama odlučujući faktor za izbor zemlje u novi dom. Pored toga, u nekim zemljama lakše da radimo ovo nego kod kuće, i kamatne stope na hipoteka su mnogo manji nego u Ukrajini. Na jednoj ruci omogućava da udobno služba je zgodnije od kredita, jer kupac mogu potražnje maksimalno pasoša i indkomstattest. S druge strane, priznajem da rijetko stopa u više od tri godine, tako da veliki iznos mora biti plaćeni mjesečno u odnosu na rate kredita. Pored toga, kupovinom zavera ili kuću u inostranstvu u ratama, možda kupac, u najboljem slučaju, riješiti objekt na svoje diskreciju, nakon što sam platio većina dugova, a u slučaju hipoteke moguće je da nadoknadi plaćanja do banke za iznajmljivanje u objekt. U Bugarskoj to je za primjer teško dobiti kredit, ali ovdje je u sistemu rate razvio. Standardordningen je: ti — početne rate, trideset biti plaćen u roku od devet mjeseci, i platni od mogu biti podjeljeni u ili godina. Turski programeri pružamo kupaca iz Ukrajine, interes-besplatno rate u objekt u izgradnji, ali to je obično ograničen na datum završetak radova. Kipar kredita može pružiti za i od tržišne vrednosti imovine sa kursa od, — u petnaest godina. U Francuskoj, pogotovo kad je u pitanju kupuje nekretnine u izgradnji, mogu stranci dobiti kredit u iznosu od transakcije za — godina. Brzina može utvrditi (pet) ili varijablu (napor od Evropska Drugih Ponudili Stope, koje banke komisije: za šest od izuzetne količine godišnje). samo dijelove, a ne otpad za dvadeset godina, koja se nalazi u gradu Turskoj, Antaliji, Istanbul, Bodrum, Datca, Didim, Kusadasi, Mugla, Fethiye i Turskoj. Možeš da uzmeš kredit u iznosu od od procijenjenih vrijednost odabrane objekt na fiksni, četiri tata (ovisno o valuta) u periodu od — godina. U Njemačkoj je hipoteka samo s obzirom da stranac pod uslovom da je stalno ima, radi ili nosi na svoj posao na teritoriji EU ili već stekao vlasništvo nad sigurnosti. U Grčkoj, aplikacija za hipotekarni kredit biti prihvaćen samo ako garantisten je građanina ove zemlje. Šanse da kredita u Italiji su minimalni, i egipćani su izabrali da ne dogovor sa strancima. Ako napraviš hipoteku u inostranstvu, verovatno treba da plati vrijednosti od nekretnina (otprilike. jedan od svoje vrijednosti). Pored toga, pitajte banaka skoro uvek da osigura klijent je život za cijeli pojam za kredit. Broker pruža usluge za kupovinu i registraciju nekretnine u inostranstvu nije potrebno. U ovom slučaju, novi posao ili mali, ograničena-resursa agencija ne samo pomoći, ali i zlo. Tim međunarodne transakcije mora nakon svega, značilo posebno obučen kadar: nekretnine agenti specijalizovan u stranoj transakcija, advokati, kao konsultanti i analitičari koji mogu da procenim postrojenje je privlačnosti. U pravilu, pun osoblje potrebno zaposleni dostupan za velike firme posla sa prodaju i kupovinu od strane nekretnine. U slučaju posebno zemlji, agencija koja je radila sa uspjeh na tržištu za dugo vremena, uradi to. Nema potrebe da idemo daleko: ima predstavništva od mnogih veliki programeri umešan u izgradnju odmaralište na Kipru, Egipat, Bugarska, U Dominikanskoj Republici, Turskoj, Grčke i Španije. Kupcu, koji se direktno u investitor će primiti najjače kvalitetna usluga i ne plaćaju formidlingsagenturer. Za trgovinu sa nekretninama ili zemlju u inostranstvu bi trebala biti spremna za lokalne boja u obliku specifične lokalne ograničenja. Na primjer, tamo je u Bodrum (regionu Turske) određeni standard byggevita fasade, i određeni arhitekture, to ne može se mijenjati. Isto ograničenja da je jedan od Na Kanarskim Otocima. U Bugarskoj, ukrajinski okvir je prestao: Kuću područje je suđeno da područje i ne mogu prelaziti određen procenat. Pored toga, postoji u ovoj zemlji dva odvojena imovinu — zemljom i nekretninama, koji se nalazi na. Kuća se može kupiti za sve, ali zemlja će samo pripadaju stanovnika. Taj razvoj u Evropi lokalne vlasti, što znači da je mjesto na francuski restoran mogu lokalnog stanovništva ne daju dozvolu da sagradi kuću u stil, što će se ne sviđa. Za iznad zavese su nije pronađen u procesu, čak i poslije kupovine objekt je potrebno da iskoristiš usluge profesionalnih agencijama i poslove, čiji je osoblje su kvalificirani advokati, konsultanti i analitičari, što ima veliko iskustvo i je imao više od jednog kupovinu i prodaju. Za registraciju od hipoteke za kupovinu nekretnine možete strane banke zahtijevaju non-stanovnik dužnika: Pored toga, ti možda treba da ispunite upitnik sa lična pitanja (o godinama, rezidenciju, okupacije, srodstvo, itd.). Generalno, kupac stranih nekretnine je korisno je imati sa njim dokumenata pokazuje svoje finansijske čvrstinu i pravni izvor fondova, koji nekretnine je kupio. Na primjer, ejendomsattester za nekretnine u bilo kojoj zemlji na svijetu, dionice kompanije ili uloge u njima kao bankerklæringer. Pravilo je, da sve dokumente će biti preveo u državi jezik i ovjerena od lokalne notar