Kako da dobiti dokumente za stan slobodnog planira S rukama — Kako to da uradim sebi



Stanova bez unutrašnje zidove, ili, kako ih mi zovemo, sa besplatno planiranje, pojavila se na tržište nekretnina u dugo vremena. Ali projektanti, agencija za nekretnine i potencijalni kupci dogovor sa ih je još uvek dvosmisleno kupiti stan sa besplatno planiranje, neophodno je da shvati da je ovo sloboda je proizvoljna, i dalje moraš da graditi zidove i da koordiniraju promjene u svim slučajevima. To naglasiti da je u pitanju je otvoren nivou’, ‘uslovno otvorena plan’, ‘polu-besplatno plan’, koji je često brokeri opisati imovinu, da su ponudu, Ruski zakonodavstvo ne radim. Potencijal vlasnik, nudi smeštaj sa besplatno raspored, zamisli san stan — sa velike prozore, lični kamin, kupatilo polbasseyna u širina, ali nikad se ne zna šta drugi snove. Zapravo znači besplatno planiranje polu-gotov stan. Kupac ne dobije životni prostor, samo je ograničen na spoljni zid. Unutrašnjih zidova su postavimo par reda cigli (pjene ulica), ili uvučena u ova linija na BTI-plan Stan je kabl na podu u radijatore od grijanja, komunikacije (najčešće su pohranjene u kutije sa ciglom ili pjene ulica), što su namijenjene za alarm i izgradili-u ventilacioni sistem. Jasno označeno samo granice kuhinja i kupatilo takozvani mokra područja. Od bygherrenes tačke gledišta odgovara nedostatak zidove da značajna ušteda na zgradu materijala. Grube završene izgrađen kuću, ili, radije kuća je kutije, može koštati o isto kao njena izgradnju. Iz tog razloga, investitor će dati programeri i nekretninama da podelimo boligbeholdningen u dva dijela formi stanova s besplatno planiranja i jasno. Naknadno, polu-gotov stan biti sagraditi zid ili ograničiti ograde, ili kolumne, koji će malo povećaju životni prostor (ne samo vizuelno proširiti svemir). Važno je da to razumijem ‘drømmelejligheden izgleda nepovezano iz betona, i njeni snimci izgleda mnogo manje nego što je proglašena područje. Veliki problem je to arhitekte mogu zamisliti koliko besplatno planiranje postoji potreba za budući vlasnici u kući su dizajnirali. Ali zemlju plan koji daje programer u BTI, već je zidove, izračunao teret, ukazuje da je stepen insolation iz prostorije, jasno označeno područje, kupatilo i kuhinja, napravio u ormar, i obeleženi tamne skladište. Iz tog razloga, kupac bi stanova s besplatno planiranje odmah ležim u svom budžetu potrošnje nije samo dizajn i radnici koji su u san ‘ružna izgled betona, i čini značajno manje snimak područje. Veliki problem je to arhitekte mogu zamisliti koliko besplatno planiranje postoji potreba za budući vlasnici u kući su dizajnirali. Ali zemlju plan koji daje programer u BTI, već je zidove, izračunao teret, ukazuje da je stepen insolation iz prostorije, jasno označeno područje, kupatilo i kuhinja, napravio u ormar, i obeleženi tamne skladište. Iz tog razloga, kupac stan sa otvorenim plan je odma stavila u svom budžetu košta ne samo za usluge od dizajnera i radnici, tko će sprovesti predložio projekta, ali i da se dogovorimo o drugi u boliginspektionen. Prva kuća sa stanovima ‘ne kao i svaki drugi’ se pojavio u Moskvi krajem -tih.

Čak i kupio stanovanje u zgradi je izgrađen na novi u vrijeme imf (jedinstven) tehnologije iz da stanova je dizajnirao sa potpuni ili djelomični rušenje unutrašnje fasada. U sljedećih kuće počela programeri ponuditi stanova i sa unutrašnje zidove odgojena, i bez zidova, ali sa dogovoreno standardprojekt, spasio oboje u građevinskog materijala i plate. Ovi prvi stanovi su, međutim, uglavnom shvatila u državi je prihvatanje i transfer dokumenata u Biro Tehničkih Inventar. To je profitabilno za programeri prodati ne samo mogućnost, ali i svoje usluge legalizacija projekat je razvila mušterija, kada postoji mogućnost da usavrše raspored za svaki kupca. Arbejdsudkastet je izmijenjen, i nakon uvođenje statskommissionens kuće dobio vlasnik odmah dokumenata za stanovanje. Do sada, kompanije nisu spremni da radim sa svakom kupovinom, i zbog toga je potrebno da napravi planiranje (slucajeve) — to možete preuzeti ili programer ili uprave firme. Plan označava potpuno planiranje, što je pristala i prošao statsekspertionen u dizajnu. Terenu plan je potvrđena od strane građevinara je pečat i dostavljena boligbesigtigelsen zajedno sa glavni dokument. Prije nego što odeš na ljepotu proceduru za legalizaciju projekta, to je vrijedno spomenuti još jednom šta je mogućnosti slobodan raspored pruža kupac. Za razliku od završio kuće, koji je usao u zidove će morati da prekine obzir za svoj let fensi, polu-gotov stan će napraviti bez dugog, prilično skupo, i izuzetno prašnjavo i prljavi prekretnica.

Pozitivan aspekt se odnosi na početna cijena stana

Pošto su zidovi nije podigla, to košta malo jeftinije nego susjedi, provedena u potpunosti do projekta.

Nažalost, jedna takva prilika uzrokuje mnogo problema

Vlasnik će treba da pozovem dizajnera da razvije i koordinirati projekat, naći posao, i onda su da provedu (u ovom slučaju, problem se pojavi ako plan je kršenje zgradu i sanitarna pravila, koja mora da osiguramo zgradu i stanari). Kao programeri kažem, da nakon posla i reklamama prave cijene po kvadratnom metru je ponekad se udvostruéili. Budi oprezan, kad kupujem stan sa besplatno ležao u srednju tržištu: sve zidove podigao (ILI odrasla), treba bivši vlasnik biti legalizovana i naglašava u DOKUMENTAHBTI. Inače, moraš da izgradnju, pored takvu priliku je vjerojatno da bi preprodati bez gubitak vrijednosti. Struje u kući, gdje kuće sa otvorenim plan ponudio, su obično uzeti samo za tu priliku na brod, ali ne i ulazak u, jer pitanje elektrifikacija je obično jedna od najvažnijih u obnovi. Vrijedi provjeriti varmefordelingen, jer u nekim slučajevima, također biti instalirana centralvarmebatterier nakon vlasnik je diskrecija u okviru mušterija je projekat). Molim te, budi svjestan da u ovom trenutku: U dokumentima je područje stambeni prostor u stanu skoro pola od ukupnog (područje od nema koridori i druge pratećih objekata). To znači da je skoro svaki projekat ima ograničenja za insolation, jer proširena životnog prostora može biti samo zbog dio stan, tamo će biti nedovoljno prirodnog svetla. To je teško složiti se na takav projekat, i račun će biti veliko. Ako mi se oslanjamo na slučaju, ne bi nacrtali izgradnju, ‘slobodu-voli ili loše informisan gazda može da bude odgovoran prema zakonu, posebno kao rezultat preuređenje ozljede će biti susjed, ili zajedničko vlasništvo kuće ili, još gore, život i zdravlje susjeda. Boliginspektionen imaju pravo da zahtijevaju da stan biti doveden u stanju pružio u BTI plan. Ako tokom ispitivanja (skupe i dugo) će biti dokazano, to je rekonstrukcija ne vodi na prijetnje, sud može dozvoliti da odete kući u jedinici, i (ili) genplaneret formu. Međutim, to je vrlo teško da predvideti ishod slučaja i pripremi za suđenje jer ce prouzrokovati da mnogo problema. Veruje se da su programeri, sada kada kupovina stana u tipična zgrada je bolje da izaberete već planirali i u potpunosti završena kuće, pasoš, što je odlikovan u skladu sa pravilima u BTI. Ako ste spremni da se koristiti i želim da bi originalni raspored, biti vrlo svestan. Pitaj investitor za kopiju zemlju plan, konsultovati dizajner, radi originalnog designberegning. Ili odabrati kuće, gdje je uobičajeno raspored je jednostavno nije dala, i svaki stan je izgradio uzimajući u obzir mušterija želje — na tržište nekretnina, tu su i tako prijedloga. Razvoju ovog projekta, pregled prostorije, pripremi tehničke savjet o statusu zgradu i prilagođavanje opcije, dobijanje zaključak Rospotrebnadzor i odobrenje od projekta iznosi zauzimaju barem — mjeseci. Pored toga, biti će potrebna projekat: kopiju pasoš, deklaracije o usklađivanje rekonstrukciju i izgradnju, kopije svih dokumenata za titulu stan, tehnički pasoš rezidenciju, pisane dozvole, od vlasnika. Nakon što je dobila dozvolu od boligkontrol, možeš nastaviti sa realizacije projekta. Kada sav posao je završen, potrebno je da vidimo kraja izgradnju u zhilinspektsii Prihvatanje skrivene radi proizveli popraviti), onda se novi plan u BTI, i onda potvrda vlasništva u stan sa posebno dizajnirani.

Dokumentacije posao uzima za dva mjeseca

Zbog poteškoće graditelji su spremna da se odreknem slobodan planiranja i ponudi mušterije više prilika za čist i skladu planiranje za istu područje od stanova. Gazda, i adaptacija KOJA je izdata u pravi red (ili napravio sa upad), preuzme odgovornost u skladu sa zakonom. Štaviše, mora se dovesti u SOBI svoje prethodno stanje (prije pretvaranje), ili se dogovorili radi. Podsjećamo naši čitaoci, šta mjere da obnovi prostorije ne dozvola je potrebno da koordinira posao sa specijalista zhilinspektsii i neke umiješanosti u originalnom projekat programer je zabranjeno kao opasno za stanara u zgradi